正文 第六百四十章 拍卖(中)

【书名: 宝鉴 正文 第六百四十章 拍卖(中) 作者:打眼

强烈推荐:都市无上仙医天字号保镖权力巅峰我真是大明星宝瞳超品相师韩娱之秘密讯息阴阳超市     “三亿第一次,三亿第二次,成交!”

    拍卖师挥动着手中的槌子,用力的敲击了下去,这也代表着今儿这场拍卖中地段最好的一块土地,已经成功拍卖出去了。

    要知道,在2000年的时候,整个王府井改造工程也不过就是十几亿,一块面积并不是很大的地皮能拍出三亿,已经算是高价了。

    而之所以将这块地列为第一场拍卖,相关部门也是想用一个极高的价格,拉动整场拍卖的成交价。

    “下面将要拍卖的土地,面积一共有六十二亩,位于东四环……”

    果然,在这块土地拍卖出去之后,第二块拍卖的地皮位置就不是那么好了,2000年这会,京城的繁华地带都在三环以内,四环之外的地方,那都是属于比较偏僻的角落。

    “在座的各位都很清楚,在不久的将来,城市规划一定会延伸到这个位置的,所以,这块土地将有极大的开发潜力……”

    将现有的土地拍出最高的价格,是拍卖师的职责,中年拍卖师站在台上,用各种诱惑的语言来描绘着土地的前景,当然,他自己也不知道自个儿所说的话是否能成真?

    “我出六千万……”由于第一块地皮拍出的高价,拍卖师的蛊惑也不是全做无用功,很快就有人给出了价格。

    “六千五百万!”

    “我出七千万……”

    “七千一百万……”

    随着第一个人的开价,报价声顿时此起彼伏了起来。

    能参与到今儿这场拍卖的人,自然都是消息灵通人士,他们都能看得到,在不远的将来,房地产市场绝对可以称为拉动国民经济的主要产业。

    而作为开发房地产的基础,地皮无疑是重中之重。

    随着地产市场的发展,这些人手上掌握着的地皮无疑都会成为最重要的资源,到时候不管是自建还是倒手转卖,他们都能从中获利不菲。

    其实这种模式。早在几年前的时候,就已经在南方的一个海岛上出现过了,数以千计的人在那里成为百万富翁,当然,也有更多的人,因为自己的贪婪而家破人亡。

    “秦董,这块地皮是个工厂旧址,周围住家不多,拆迁改造应该很容易进行,我想。咱们是不是也参与进去?”

    听着周围的报价声。魏国光有些坐不住了。因为这块也是他最初看好的一块地皮,用于自建的话,拆迁时相应的阻力会比较小一些。

    “魏总,再等一等……”秦风摇了摇头。

    坐在秦风旁边的汪大军闻言笑道:“秦董。这块地您要是不敢兴趣,胖子我可就要出手啦……”

    “哦?汪总请随意……”

    秦风有些意外的看了一眼汪大军,刚才他听魏国光说了,汪大军的公司注册资产不过三百万,居然也敢对这块金额上亿的地皮下手。

    “多谢,多谢秦董了。”汪大军满脸笑容的抬起了号牌,大声说道:“我出八千万……”

    “十七先生出八千万,还有没有朋友再加价的?”

    原本这块地皮都是一百万一百万的在往上涨,汪大军一下子提高了五百万。倒是让场面一下子变得寂静了起来。

    不过看好这块地皮的显然不是汪大军一个人,很快又有人抬高了报价,几分钟过后,地皮的价格已经到了九千万。

    “一亿,我出一亿!”

    显然。这个价格也到了汪大军的心理承受极限了,原本西装革履的汪胖子,此刻已然将领带给拉开,额头上布满了细密的汗珠。

    “应该差不多了。”

    听到汪大军的这个报价,秦风微不可查的点了点头,现在的价格已经比起拍价整整高出了一倍,稍微有些理性的人,都不会再跟下去了。

    “一亿第一次,一亿第二次,成交!”果然,拍卖师在一番鼓动之后,见到没有人再次报价,只能敲下了槌子。

    在槌声响起的时候,汪大军也松了一口大气,整个人就像是充满了气的皮球突然泄了气一般,瘫坐在了椅子上。

    “汪总,祝贺啊,您这手笔可真不小……”

    秦风侧过身子,冲着汪大军伸出了右手,他还真没看出来,汪大军居然有这种魄力,正是应了人不可貌相那句话。

    “都是朋友们抬爱,才让胖子我钻了个空子。”

    擦了一把额头上的汗,汪大军紧紧握住了秦风的手,那颤抖的右手说明他此刻的内心并不平静。

    其实参加这次拍卖,汪大军也是孤注一掷了,他手上并没有那么多的现金,现在最多也不过就能筹集到两千多万。

    不过汪大军和一家银行行长的关系十分好,他已经得到了承诺,只要他拍到地皮并且用作抵押,那家银行马上就可以帮他贷出一笔款项。

    能从一个包工头干到现在的规模,汪胖子对市场的嗅觉无疑很灵敏。

    他有种感觉,即使这块地自己不开发,放上几年之后,那价格或许就会成倍的往上翻,这也是汪大军敢于出手的主要原因。

    “汪总这块地是用于自己开发?还是想囤着呢?”秦风漫不经心的问了一句。

    “这个不好说,拿下这块地,胖子我都要倾家荡产了。”

    汪胖子闻言苦笑了一声,他并不忌讳自己资金短缺的事实,在商场上,有时候主动示弱,也是一种策略。

    “呵呵……”秦风笑了笑,开口说道:“汪总,要是有兴趣的话,以后咱们可以共同开发这块地。”

    秦风虽然对房地产市场并不是很了解,但是经过开始的两场拍卖,他算是看出来了,在地皮如此昂贵的情况下,找人合作,也是未来地产发展的趋势之一。

    “好说,好说,以后我要是想开发这块地,一定会找秦董合作的。”

    听到秦风如此直接的话,汪胖子有些愕然。因为他的倾向是将土地拿在手上几年之后倒手再卖出去的,还真没考虑过开发的事情。

    “行,汪总可别忘了自己的话啊。”

    秦风笑了笑也没多言,现在的华扬地产在京城地产业并不起眼,汪胖子能敷衍他几句,纯粹是看在他认识庄鹏飞的面子上。

    “秦董,这第三块地咱们一定要拿下来啊!”

    坐在秦风左侧的魏国光已经有些焦急了,其实刚才他们要出手的话,用一亿的价格绝对能从汪大军手上抢到这块地的。

    “魏总,不要着急嘛……”秦风不以为然的说道:“还有三十块地皮等着拍。咱们完全可以再等等……”

    “秦董。可是……合适的地皮都在这几块里面了啊……”

    魏国光开口说道:“剩下的那些地皮。地理环境比较复杂,而且很多面积过大,咱们那些资金未必就能拿得下来的……”

    按照魏国光的想法,他们此次用在地皮上的钱。最好不超过三亿,然后再用地皮向银行贷款,结合手上留下的两亿资金对地皮进行开发,如此一来,压力相对就会小很多。

    而如果秦风真的将资金都投入到地皮拍卖中,那公司未来的一系列规划都将随之做出改变,并且很有可能面临资金短缺的局面。

    “魏总,不急,看看再说。”秦风摇了摇头。他已经决定要拿下外城的那块地,自然不肯出手去拍别的地皮了。

    “刘总,您看?”

    见到自己劝不动秦风,魏国光将目光看向了刘子墨,作为一个有职业素养的经理人。魏国光还是想劝说秦风改变主意。

    “老魏,就听秦风的话。”

    刘子墨嘿嘿一笑,大咧咧的拍了拍魏国光的肩膀,说道:“我认识秦风这小子十多年了,就没见他干过亏本的事情,你就放心吧!”

    要说场内谁对秦风最有信心,肯定是非刘子墨莫属了,他可是知道秦风家底的,莫说亏损个五六亿,就是五六十亿,秦风都有办法发给填补上。

    “可……好吧,我不管了。”

    魏国光只是华扬公司的副总,在董事长和总经理面前,他根本就没有任何拍板的权力,只能心灰意冷坐在了椅子上。

    “一亿八千万,成交!”

    “八千七百万,成交!”

    “两亿六千五百万,成交!”

    “……”

    随着拍卖师的槌子不断敲响,一块块地皮纷纷被场内众人买了去,两个多小时之后,三十二块地皮已经仅剩六块了。

    坐在第一排李钜拿下第一块地皮后就再也没有出手,反倒是庄鹏飞一口气拍下了五块地,涉及的总金额将近八亿。

    而秦风在这期间也叫过几次价,不过在庄鹏飞叫价之后,他都很快的停止了报价,这倒是让庄鹏飞回头看他的目光尤为的和善。

    “下面所要拍的这块地,是位于外城的一块地,地理位置极佳,起拍价仅为一亿rmb……”

    在倒数第五块地的时候,终于拍到了外城的那片四合院区域,随着拍卖师的声音响起,场内不少人的目光都亮了起来。

    虽然这块地因为搬迁问题,会有很多后续的麻烦,但不可否认的是,这块地皮如果利用好了,所能收获的回报也将是十分丰厚的。

    “一亿五千万!”

    拍卖师话声刚落,庄鹏飞的声音就响了起来,大家都看得到的事情,根本就没必要遮遮掩掩的,就看谁的财力更雄厚了。

    “一亿八千万!”

    紧跟着庄鹏飞的报价,又是一个声音响起,在巨大的财富面前,庄鹏飞的身份也不是那么好使的,话说京城有关系的也不是他一个人。

    “两亿!”

    庄鹏飞往后看了一眼,又举起了手中的号牌,虽然已经拍下了五块地,但他对这块地皮还是很看重的,因为日后再想找这样的地段,几乎是不可能的了。

    “两亿一千万!”后面的人丝毫不让,而且还不是一个人参与进来,最少有三家都报了价。

    几乎不用拍卖师发出任何的鼓动,价格不断在往上飞涨着,短短的几分钟里,那块地皮的报价很快就突破了三亿,达到了三亿五千万,不过势头也开始放缓了。

    “我出三亿五千五百万!”

    庄鹏飞的额头也露出一层细密的汗珠,他也没想到这块地的竞争居然如此激烈,拍卖价格已经超出了起拍价的两倍。

    “三亿五千八百万……”跟着庄鹏飞报价的人只剩下一家了。

    地皮的价格,直接影响到房屋建造后出售的成本,加上这块地无法起建高层建筑,对于空间的利用无疑会缩水很多,一些地产公司经过核算之后,只能无奈的退出了竞价。

    “三亿六千万!”庄鹏飞又喊出了一个价格。

    在这之前,庄鹏飞已经拍了五块地皮了,后面还有一块用于建造大型社区他志在必得的地皮,所以这个价格,也差不多到了庄鹏飞的极限了。

    “庄先生出价三亿六千万,还有没有朋友加价的!”

    对于这个价格,拍卖师是非常满意的,今儿所拍的地皮无一流产,并且都拍出了高价,这让拍卖师很是有种成就感。

    “三亿六千万第一次……”

    见到台下无人应答,拍卖师开始了例行的倒数,“三亿五千万第二次,还有没有人加价?”

    “四亿,华扬地产,出价四亿!”就在拍卖师准备落槌的时候,一个不是很高,但却非常清晰的声音传遍了全场、

    “华扬地产?怎么没听过这家公司呀?”

    “四亿?这块地溢价也太高了点吧?”

    “是啊,那块地皮可是个鬼难缠,政府都没办法让人搬走,四亿拍下这块地,后续还不知道要花多少钱呢?”

    秦风话声刚落,拍卖场内顿时鼓噪了起来,很多人都站起身向发出声音的方向看去,他们想看看究竟是谁出了这个高的价格。

    “秦风?”听到那个有点儿熟悉的声音,庄鹏飞也在第一时间扭过脑袋看向了秦风,脸上露出一丝怒色。

    庄鹏飞是个聪明人,他并不愿意去招惹能将周逸宸赶出京城的秦风,但是牵扯到了利益,庄鹏飞自然也不会害怕秦风的。

    “庄总,今儿一块地都没拿下来,我也没法向董事会交代啊!”

    看到庄鹏飞的眼神,秦风苦笑着说道:“不是要和庄总您争,我就那么多资金,庄总您要是还想要,那我只能拱手相让了。”

    秦风同样也不愿意得罪庄鹏飞,毕竟对方有关系有背景,日后想在这个圈子里混,还少不得和对方打交道的。

    “秦老弟你才是财大气粗啊,好了,这块地我不要了。”

    京城人是最好面子的,在听到秦风的示弱的话后,庄鹏飞又想到之前报价时秦风几次的相让,脸色不由缓和了下来。

    ps:

    ps:四千多字章,能多写点胖子会多写点的,不过实在不能坐,还得持续段时间一更! 166小说阅读网

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